1992年以来，上海市人民政府先后公布了四批共632处，2138幢优秀历史建筑。并陆续公布了中心城区12片共27km2，郊区32片共14km2的历史文化风貌区。优秀历史建筑的保护和利用，有利于保护我们的传统文化，延续城市发展的脉络，保持城市的特色和多样性，也能促进经济的发展。
近年来，上海越来越重视优秀历史建筑的保护和利用，取得了不少的成效，但在一些关键问题上仍无法得到突破。如优秀历史建筑的安全评估、抗震评估均按一般既有建筑进行，所采用的荷载模型、抗力效应模型均与实际有很大出入，建筑保护与结构安全尤其是抗震的矛盾难以化解；当保护建筑受到相邻施工影响时如何全方位对其进行跟踪监测手段还不完备。另外，对于优秀历史建筑的利用，缺乏可持续性，修缮设计大多仅停留在对损坏部位的原状修复，对其历史价值的挖掘，以及对其功能的提升等方面很少涉及。本课题重点对优秀历史建筑安全评估、抗震评估中的荷载模型、分项系数、评估模型进行了重塑，并解决了可持续利用设计技术中的关键难点，核心创新成果如下：
1、提出了新的优秀历史建筑安全评估与抗震评估方法，通过设定10年、20年、30年等目标使用期，降低了荷载效应，大大减少加固成本，又能更好的保护优秀历史建筑的特殊价值，很大程度上解决了安全与保护的矛盾。基于隐患分析的优秀历史建筑安全模糊综合评判法，能够实现结构理论计算无法考虑的建筑附属物、非结构构件带来的安全问题，从更大范围确保了建筑的安全，而不仅仅是结构的安全。
2、研发了适用于优秀历史建筑健康监测设备一套，编制了相应的软件，具有实时、自动采集、无线传输等优势，同时能够进行传统监测手段无法实现的裂缝变化、应力、应变等监测，更加全面掌握结构的实时状况。测量值和软件理论值误差小于±2％。
3、提出优秀历史建筑可持续利用的设计原则，对如何达到真实性、整体性、最小干预、有效保护、合理利用存在的技术难点给出解决办法。同时，对可持续利用设计中存在的功能性、安全性、耐久性、舒适性、新旧建筑的关系、可持续利用技术等关键技术进行研究并优化。
4、对可持续利用设计技术各设计阶段、各专业的配合、技术路线、设计深度和技术要点等提出研究结论并做出具体明确的设计导则，贯彻优秀历史建筑保护与利用设计的系统性、科学性原则，用以指导设计实践。
5、对全市优秀历史建筑提出了多指标编码分类、修缮干预层级理念及管理优化的具体措施。
课题组注重成果转化，及时将科研成果应用于上海地区有代表性的优秀历史建筑保护与利用工程之中，在和平饭店北楼、和平饭店南楼、东风饭店、科学会堂、中共二大会址纪念馆、外滩源益丰大楼等一大批优秀历史建筑的检测鉴定、修缮设计、加固修复中加以利用，实现产值达2亿元之多，利润数千万元，得到社会各界的认可与好评。
课题的研究成果已被用于《优秀历史建筑修缮技术规程》(修订)中。
本项目获专利1项、出版专著2本、发表论文19篇。