本课题属房屋改造加固领域，重点为旧住房改造方式和旧小区设备设施改造技术研究。 1、本课题通过大量调研和文献归纳总结，首次提出了旧住房、旧小区的界定方法和标准，对上海市旧住房、旧小区的现状进行了总结，指出了改造的发展方向和目前存在的主要问题。 2、本课题对旧住房改造方式及旧小区设备设施改造进行了分析研究，在此基础上，首次对旧住房改造方式及旧小区设备设施改造的基本原则、基本内容和影响因素进行了归纳总结。 3、本课题收集了大量旧住房、旧小区改造的工程案例，对案例进行了剖析，为决策提供依据。 4、本课题采用层次分析法，对旧住房和旧小区改造的影响因素进行了权重分析，在各因素等级划分的基础上，采用数学模型进行运算分析，综合评定旧住房和旧小区的等级，并根据等级确定是否需要改造以及采用什么方式进行改造。 5、本课题提出的旧住房和旧小区决策模型，采用定性、定量相结合的方法，确定旧住房和旧小区设备设施的实际使用状况，为科学决策旧住房和旧小区改造提供了技术支撑，工程实例分析表明，本课题提出的分析方法能很好的应用于工程实践，效果良好。 6、课题研究成果为政府部门决策提供了科学的依据，对今后旧区改造有着重要的指导意义。